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QUARTIER 2 LASSALLE - Entwicklung am Praterstern!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 49.082,76
Fläche
1.519,59 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG
Das Gebäude Lassallstraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Mitte 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen moderner Geschäftslokale entspricht. Die hauseigenen Grünflächen laden Mitarbeiter zum Erholen und Networken ein.
 

LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Mehr Informationen unter: www.quartierlassalle.at
 

AUSSTATTUNG

  • barrierefreier Zugang
  • Lift
  • flexible Raumkonzepte
  • HKLS-Anschlüße
  • etc.

Die Mietflächen werden vom Vermieter im Ausbauzustand "shell and core" bzw. Edelrohbau übergeben.
 

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto
 

FERTIGSTELLUNG

  • Mitte 2022
     

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (2 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Gute Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 817696

Anbieter:

Horst Blasbichler

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lassallestraße
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
43.308,32 €
Kaltmiete
49.082,76 €
Nebenkosten
5.774,44 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
28,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
1.519,59 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q2 / 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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