Unbefristetes Lokal, sehr flexibel und zentral

Dieses Geschäftslokal mit mehreren Räumen, Sozialräumen und Rückzugsbereich liegt inmitten des aufstrebenden Viertels der verkehrsberuhigten Praterstraße mit sehr attraktiver Lokalszene. Das Herz der Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre, der Stephansdom ist zu Fuß in 11 Minuten bzw. 900m erreichbar. 

Außer Rotlicht ist jede gewerbliche Nutzung, oder jene als Praxis oder Büro denkbar. Die Verwendung als Gastronomielokal war in der Vergangenheit möglich, allerdings existiert keine Überdach-Entlüftung sondern nur Kohlefilter. 

Es gibt derzeit einen Raum mit Fenster zur unteren Donaustraße, getrennte WC-anlagen, Dusche, Kaffeeküche, großen Raum mit Belichtung in den großen Innenhof und einen Geschäftsraum mit Zugang zur Straße. Es existieren darüber  hinaus zwei Eingänge in den Innenhof, in dem zum Ein- und Ausladen gehalten, aber nicht geparkt werden darf. 

Der beiliegende Plan stimmt nicht genau mit dem tatsächlichen Grundriss überein, aber dieser ist aber flexibel durch Abtragung oder Errichtung nicht tragender Zwischenwände gestaltbar. 

Bestehende Einrichtung kann gegen eine sehr maßhaltende Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Mietvertrag ist unbefristet, die Bindung für die Mieterseite läuft ein Jahr lang und danach beträgt die Kündigungsfrist für den Mieter drei Monate. 

Ärzte, Rechtsanwälte, technische Büros, Handel, Ateliers, Künstler, Kulturschaffende, Agenturen oder Vereine- zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren! 

Rufen Sie +43 676 340 1449

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt