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Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.124,80
Fläche
488 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Where Location meets infrastructure

Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange.

Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien. Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus. 

Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis zu ca. 150 Personen angemietet werden. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 503 m² - ca.1.744 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,10/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
 

Auf einen Blick:

  • Modernes Bürohaus mit 8 Obergeschossen
  • 60.000 m² Bürofläche
  • 350 KFZ Tiefgaragenstellplätze in drei Untergeschossen
  • Bis zu 1.500 m² Lagerflächen im UG
  • Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße auf der Rückseite des Gebäudes (für große LKWs geeignet)
  • Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich
  • Repräsentative und großzügige Lobby
  • Eigenes Restaurant (Kantine) für Versorgung der Mitarbeiter
  • Repräsentative Mieterstruktur (ÖPA, BUHAG, Kraft Foods, VI, ÖBIB, etc.)
  • Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden

Ausstattung:

  • Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters
  • Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
  • Teeküche
  • Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
  • Große Panoramaverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Blendschutz
  • Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
  • Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
  • Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
  • Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: Station Traisengasse
  • Straßenbahn: 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 639762

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Dresdnerstraße

Kosten

Kaltmiete netto
7.124,80 €
Nebenkosten
1.415,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,60 €
Nettomiete von
14,60 €
Nebenkosten von
2,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
488 m²
Fläche bis m²
488 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
30.1
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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