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Modernes Bürogebäude in guter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 15.534,00
Fläche
1.726 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Der Handelskai sorgt für einen perfekten Anschluss an die Wiener Stadtautobahnen (z.B. A23, A22, A4) und eine rasche Verbindung zur Wiener City und dem Flughafen. Die Millennium-City, Wiens drittgrößtes Shopping- und Entertainmentcenter, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitaktivitäten. Im Standortumfeld liegen die attraktivsten Grün- und Freizeitbereiche der Stadt wie z.B. Donauinsel, Alte Donau, Grüner Prater.

In die Vermarktung gelangen Flächen von 100 m² bis 840 m². Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand mit unterschiedlicher Ausstattung und können nach Mieterwünschen adaptiert werden. Es können sowohl Außenstellplätze zu EUR 40,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) als auch in der Tiefgarage zu EUR 80,- pro Stellplatz (Brutto, pauschal) angemietet werden.

Durch die Nahversorger (Hofer, Lidl und Spar) rechts bzw. links vom Gebäude ist eine Versorgung der Mittel zum täglichen Bedarf bestens gegeben. Ebenfalls in Gehweite befinden sich ein BILLA, BIPA, sowie diverse Schnellrestaurants.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 1.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 75 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,00/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichböden
  • Teilweise Kühlung
  • Heizung
  • Teilweise innen- oder außenseitige Beschattung
  • Teilweise Kabelkanäle
  • Teeküche
  • Hauseigene Garage
  • Lastenlift
  • Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Handelskai
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S45, R15, R30 Station Handelskai
  • Straßenbahn: 31, 33, N
  • Bus: 5A, 11A, 37A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 650427

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Millennium City

Kosten

Kaltmiete netto
15.534 €
Nebenkosten
5.178 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
3 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.726 m²
Fläche bis m²
1.726 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
124.42
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.37
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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