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Wallensteinstraße: Unbefristetes 27m² Geschäftslokal - KEIN GASTRO!

Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 681,82
Fläche
27 m2
Zimmer
1
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wallensteinstraße: Unbefristetes 27m² Geschäftslokal mit Auslagenfläche! 

Dieses unbefristete Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Das Mietobjekt besteht aus 1 Verkaufsräumen und Sanitärraum mit WC,. 

Ausstattung: Geschäftslokal unmöbliert mit straßenseitigen Eingang, großzügige Auslagenflächen, WC,. Optional kann die derzeitige Innenausstattung vom Vormieter gegen Investablöse übernommen werden. (siehe letztes Foto)

Eine Nutzung für Gastronomie, Imbiss usw. ist nicht möglich! Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO!

Das Geschäftslokal wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. € 818,18 
(HMZ € 620,- + Bk € 61,82 + 20% USt. € 136,36)
Kaution € 2.500,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.045,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052046

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Wallensteinstraße

Kosten

Kaltmiete netto
620 €
Kaltmiete
681,82 €
Nebenkosten
61,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.454,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500

Merkmale

Nutzfläche m²
27 m²
WC
1
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Laminatboden
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-12
HWB-Wert
113.7
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.13
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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