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Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit und Blick auf Badesee

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.500,00
Fläche
266,88 m2
Zimmer
12
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein in Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit mit Blick auf einen herrlichen Badesee. Diese wurde ca. 1970 errichtet, jedoch mit neuen Kunststoff Fenstern ausgestattet und hat eine Nutzfläche von rund 267 m² aufgeteilt auf 3 Etagen.

Ebenerdig befindet sich ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Lagerraum, Heizraum, Toilette und ein Wirtschaftsraum sowie eine Toilette.

Im 1. Stock befinden sich 5 Büroräume, wobei 4 Räume mit einem Fliesenduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet sind und der restliche Raum als Küche mit Aufenthaltsbereich dient.

Im 2. Stock befinden sich 5 Wohneinheiten die jeweils mit einem Fliesenduschbad, Waschtisch und WC ausgestattet sind und eine große Küche.

Darüber hinaus haben einige Zimmer einen herrlichen Seeblick und einen Balkon. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Garage und ein Lager-/Gerätehäuschen sind ebenfalls auf dem 828 m² großen Grundstück untergebracht.

Sämtliche Betriebskosten und Verbrauchsabgaben hinzu kommen zur Miete hinzu.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Mietobjekt um eine sogenante Teilausnahme des Mietrechtsgesetzes handelt und der freie Mietzins zur Anwendung gelangt.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 9.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 9.000,0
1. Miete (inkl. Ust): EUR 3.000,00
Mietvertragsvergebührung: je nach Vertragsdauer

Gesamtbetrag: EUR 21.000,00 + Vergebührung
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640982

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Badeteich Süssenbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
2.500 €
Kaltmiete
2.500 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,37 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.000,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
9.000
Kaution Info
9.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
266,88 m²
Grundstücksfläche m²
828 m²
WC
11
Balkon
2
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-16
HWB-Wert
135.7
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.32
FGEE-Klasse
D
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