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Moderne Bürofläche im 1. Stock in Top-Lage! 90m², Parkplätze, U-Bahn Nähe

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 990,00
Fläche
90 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 90m² Büro zur Vermietung ohne Lift

Sie haben einen loftartigen Raum mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet

2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)

1KüchemitKüchenanschlüssen

Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum mit CAT- Verkabelung

Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)

eine Be- und Entlüftungsanlage über Belüftungsrohre

3-fach Fensterverglasung

1 PKW- Abstellplatz am Freigelände (1 weiterer optional) sowie mehrere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft

 

OPTIONAL

- studenweise Anmietung eines ca. 9m² großes Besprechungszimmer in unmittelbarer Büronähe

- Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 60m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes

Konditionen jeweils gesondert anfragen

 

Mietbeginn ab 01.10.2024

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahremit der Option auf Verlängerung

Miete netto: 900,-/ Monat + 20% MwSt.

BK akonto netto: ca. 90,-/Monat + 20% MwSt.

Heizungsakonto netto: ca. 90,-/Monat +20% MwSt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% Mwst

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

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Objekt-Nr. 1068926

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Gewerbegebiet Kagran, Citygate Shopping Center, U1 Station Aderklaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
900 €
Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
90 m²
Bürofläche m²
90 m²
WC
2
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.10.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
239
FGEE-Wert
2.38
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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