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Moderne, unbefristete 365m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.510,04
Fläche
365 m2
Zimmer
10
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Neuwertige 365m² Büroeinheit in einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus 2 gr. Räumen mit 57m² und 32m² sowie 8 Räumen zw. 14m² - 22m². Zusätzlich verfügt die Einheit über alle Nebenräume wie Archivraum, Teeküche sowie Sanitärräumlichkeiten,.
Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.

Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Hauszentralheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen, 2 Lifte, extra Sanitärräumen für Kunden (auch behindertengerecht) usw.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift, Heizung und 20% USt.  € 4.212,05
(Nettomiete € 2.925,- + Bk/Lift/Hzg. € 585,04 + 20% USt. € 702,01)
Kaution 12.640,-
Vermittlungshonorar € 10.530,- + 20% USt.

KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 538706

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Gewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1

Kosten

Kaltmiete netto
2.925 €
Kaltmiete
3.510,04 €
Nebenkosten
585,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.636,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
12.640
Kaution Info
12.640,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
365 m²
Gesamtfläche m²
365 m²
WC
4
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
41.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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