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Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.240,00
Fläche
1.200 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren. Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus. Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut. Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

Verfügbare Flächen:
Kalthalle ab ca. 730 m² - 3.031 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 5,20 EUR - EUR 5,90/ netto/ m²
BK: EUR 0,92/ netto/ m²
Heizung für Kalthallen: ab EUR 0,30/ netto/ m² möglich

Ausstattung:

  • Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
  • Unbefristete Mietverträge möglich
  • Autoabstellplätze am Gelände
  • Laderampen
  • Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
  • Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/ m² möglich)
  • Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
  • Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Siebenhirten
  • Autobus: 64A, 260
  • Individualverkehr: A23 / A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 625945

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Brunner Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Großgrünmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
6.240 €
Nebenkosten
1.104 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
5,20 €
Nettomiete von
5,20 €
Nebenkosten von
0,92 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.200 m²
Fläche bis m²
1.200 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja
Wachdienst
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
79
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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