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Unbefristete 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf - 1230 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.212,76
Fläche
242,10 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Neuwertige 243m² Büroeinheit in einem modernen Bürogebäude im Gewerbepark Inzersdorf.

Das Büro besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar.
Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf können evtl. auch zusätzliche Lagerflächen und PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung: modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,. 

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar.

Die Büroeinheit wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt.  € 2.655,32
(Nettomiete € 1.945,28 + Bk € 267,48 + 20% USt. € 442,56)
Kaution 8.000,-
Vermittlungshonorar € 6.637,50 zuzügl. 20% USt.

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 673806

Anbieter:

Thomas Csoka

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Gewerbepark Inzersdorf A23, A2, S1

Kosten

Kaltmiete netto
1.945,28 €
Kaltmiete
2.212,76 €
Nebenkosten
267,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,04 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
7.965,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.000
Kaution Info
8.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
242,10 m²
Bürofläche m²
242,10 m²
WC
2
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
24.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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