Attraktives Büro mit bester Infrastruktur

!Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!

!Büroflächen von 110m² - 263m² möglich!

Das gut gelegene Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an derKreuzung Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse.

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

• die Südautobahn
• die SÜD-OST Tangente
• die Badner Bahn
• die Autobuslinie 13A

Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverseste Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. 

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhausneu gestrichen.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden!

Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.985,41 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)

Kaution: EUR 5.956,23

Provision: EUR 3.734,02 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Infrastruktur / Entfernungen

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