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ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 25.380,00
Fläche
2.820 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Mit der Realisierung des neuen Bürogebäudes ViE wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.  

Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 400 m² - ca. 1.690 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Haus- und Technik Ausstattung:

  • Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
  • Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
  • Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
  • 5 Aufzüge, barrierefrei
  • Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
  • Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
  • Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
  • Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC

Sicherheit:

  • Kartensystem für 24h Zutritt
  • Lobby mit Portier und Videoüberwachung

Lage und Infrastruktur:

  • Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
  • Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
  • Kindergarten am Areal 
  • Kantine am Areal
  • Fahrradweg Donaukanal und Prater
  • Supermarkt im Gebäude

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
  • Straßenbahn: 1,18
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 702440

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
25.380 €
Nebenkosten
8.178 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9 €
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
2,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.820 m²
Fläche bis m²
2.820 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Videoüberwachung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
23.65
HWB-Klasse
A+
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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