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LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.132,77
Fläche
331 m2
Zimmer
7
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 331 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügiger Gangbereich, 7 Büroräume unterschiedlicher Größen, 2 WC-Anlagen, 2 Abstell-/Wirtschaftsräume

Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4634zzgl 20% USt.Betriebskosten €476,64zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1022,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6132,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789131

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
6.132,77 €
Nebenkosten
571,97 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
37.000

Merkmale

Nutzfläche m²
331 m²
Bürofläche m²
331 m²
WC
2
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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