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Modernes Geschäftskonzept mit 5,5 m Raumhöhe

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.648,86
Fläche
453,82 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Zusammenlegung sowie der Umbau der derzeit vorhandenen Geschäftslokale wird auf Basis des Projektplans im Frühjahr dieses Jahres durchgeführt. Geplante Fertigstellung ist Sommer 2022. Optimiert wird der derzeitige Zustand durch Entfernung von Zwischendecken und damit der Schaffung einer Raumhöhe von 5,50 im Verkaufsraum. Zusätzlich wird ein komplett neues, modernes Portal durch die Vermieterfirma geschaffen. Einerseits wird damit der Außenauftritt zusätzlich verbessert, andererseits wird damit das Portal an die neue Raumhöhe angepasst. Mitplanung und Mitgestaltung sowohl bei der Geschäftsfläche selbst als auch bei der Portallösung ist ausdrücklich gewünscht und kann auf die Mieterbedürfnisse abgestimmt werden.
Eine Gastronomienutzung ist nicht gewünscht.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 905792

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Rennweg
Hausnummer
21
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Landstraße

Kosten

Kaltmiete netto
9.850 €
Kaltmiete
9.850 €
Warmmiete
10.648,86 €
Nebenkosten
798,86 €
Gesamtbelastung brutto
10.648,86 €
Mietpreis pro m²
21,70 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
38.340

Merkmale

Nutzfläche m²
453,82 m²
Verkaufsfläche m²
337,83 m²
Bürofläche m²
453,82 m²
WC
4
Kellerfläche m²
67,71 m²
Baujahr
1911
Alter
Altbau

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Beschreibung
KG: 67,71 m² - Lagerraum EG: 314,95 m² - Verkaufsraum mit 272,98 m², 4 WC-Gruppen mit Waschräumen und Nebenräumen mit 41,97 m² Galerie: 71,16 m² - Verkaufsraum - 3 derzeit unabhängige Geschäftsflächen werden zu einer Geschäftsfläche zusammengelegt - Herstellung eines "Edelrohbaus" durch Vermieterfirma - Herstellung eines neuen durchgängigen Portals durch Vermieterfirma - Im Verkaufsraum im Erdgeschoß Raumhöhe mit 5,50 m - In der Galerieebene Raumhöhe mit 2,50 - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis
2023-04-28
Jahrgang
2008
HWB-Wert
28.86
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.49
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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