Modernes Geschäftskonzept mit 5,5 m Raumhöhe

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 10.648,86

Fläche

453,82 m²

Zimmer

3

PLZ

1030

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Die Zusammenlegung sowie der Umbau der derzeit vorhandenen Geschäftslokale wird auf Basis des Projektplans im Frühjahr dieses Jahres durchgeführt. Geplante Fertigstellung ist Sommer 2022. Optimiert wird der derzeitige Zustand durch Entfernung von Zwischendecken und damit der Schaffung einer Raumhöhe von 5,50 im Verkaufsraum. Zusätzlich wird ein komplett neues, modernes Portal durch die Vermieterfirma geschaffen. Einerseits wird damit der Außenauftritt zusätzlich verbessert, andererseits wird damit das Portal an die neue Raumhöhe angepasst. Mitplanung und Mitgestaltung sowohl bei der Geschäftsfläche selbst als auch bei der Portallösung ist ausdrücklich gewünscht und kann auf die Mieterbedürfnisse abgestimmt werden.
Eine Gastronomienutzung ist nicht gewünscht.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 905792

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Rennweg

Hausnummer

21

Bundesland

Wien

Regionaler Zusatz

Landstraße

Kosten

Kaltmiete netto

9.850 €

Kaltmiete

9.850 €

Warmmiete

10.648,86 €

Nebenkosten

798,86 €

Gesamtbelastung brutto

10.648,86 €

Mietpreis pro m²

21,70 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

38.340

Merkmale

Nutzfläche m²

453,82 m²

Verkaufsfläche m²

337,83 m²

Bürofläche m²

453,82 m²

WC

4

Kellerfläche m²

67,71 m²

Baujahr

1911

Alter

Altbau

Ausstattung

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Beschreibung

KG: 67,71 m² - Lagerraum EG: 314,95 m² - Verkaufsraum mit 272,98 m², 4 WC-Gruppen mit Waschräumen und Nebenräumen mit 41,97 m² Galerie: 71,16 m² - Verkaufsraum - 3 derzeit unabhängige Geschäftsflächen werden zu einer Geschäftsfläche zusammengelegt - Herstellung eines "Edelrohbaus" durch Vermieterfirma - Herstellung eines neuen durchgängigen Portals durch Vermieterfirma - Im Verkaufsraum im Erdgeschoß Raumhöhe mit 5,50 m - In der Galerieebene Raumhöhe mit 2,50 - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2023-04-28

Jahrgang

2008

HWB-Wert

28.86

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.49

FGEE-Klasse

C