ERSTBEZUG: Flexible Büroflächen - hochwertige Ausstattung - Nähe U1 Taubstummengasse!!

BÜROTOWER - FLEXIBLE GRUNDRISSE - ERSTBEZUG - TRAUMLAGE - U1 NÄHE
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu sanierte und individuell gestaltbare Bürofläche in toller Lage in der Floragasse im 4. Bezirk nahe der Favoritenstraße. Dieser neue Bürostandort ist bestens ausgestattet, um Ihnen und Ihren Mitarbeitern effizientes und behagliches Arbeiten zu ermöglichen. Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 Station Taubstummengasse, nur eine Station vom Karlsplatz entfernt, in unmittelbarer Nähe gegeben.

Je nach Verfügbarkeit gibt es auch die Möglichkeit ganze Stockwerke zu mieten. Fragen Sie gerne auch nach anderen Flächen im Haus!

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• U1 Taubstummengasse (um die Ecke)
• Klimaanlage
• EDV Verkabelung
• sehr hochwertige Ausstattung
• flexibler Grundriss (Vorschlag Arbeitsplätze siehe Plan 2)
• Portier
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse, Karlsplatz)

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!

KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4585,35zzgl 20% USt.Betriebskosten €705,86zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1058,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6349,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C