334m² Stilaltbaubüro direkt am Naschmarkt in Hofruhelage! Eigener Straßeneingang und großer Raum mit 130m²! Ideal für Kreative!

Das Büro liegt hofseitig, also ruhig gelegen, direkt am Naschmarkt und verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang, quasi von der Straße. Insgesamt stehen Ihnen im ersten Stock ohne Lift ca. 334m² zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss. Aktuell ist der Zugang über ein elektronisches System geregelt (Fingerprint & Code), das optional übernommen werden kann.

Wunderbarer Stilaltbau mit Flügeltüren mit teils gravierten Glaseinsätzen, Stuck, Holzgeländer und Raumhöhen um die 3,5m.

- Gasetagenheizung

- Kabelkanal und Serverschrank (unentgeltliche Übernahme vom Vormieter; keine Gewährleistung)

- Aus der ehemaligen Küche könnte man auch ein zusätliches Arbeits-/Besprechungszimmer machen. 

Die Pawlatschen wurden vor circa 3 Jahren mit neuen mehrfachverglasten Fenstern versehen, bieten somit eine einmalige Atmosphäre und können auch als Arbeitsraum verwendet werden.

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht 

Staffelmiete 1. - 24. Monat

Hauptmietzins €3.246,63

Betriebskosten € 653,37

Nettomiete inkl. BK € 3.900,00 

20% USt. € 780,00 

Bruttomiete € 4.680,00 

Staffelmiete ab dem 25. Monat

Hauptmietzins € 3.836,63

Betriebskosten € 653,37

Nettomiete inkl. BK € 4.490,00

20% USt. € 898,00

Bruttomiete € 5.388,00

Kaution €14.050,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt