Palaisbüro Nähe Karlskirche

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 3.270,00

Fläche

201,36 m²

Zimmer

7

PLZ

1040

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses zentrale Büro liegt nahe der Innenstadt gleich bei der Karlskirche. Wer ein repräsentatives Palaisbüro mit Stuckdecken, hohen Räumen und Flügeltüren liebt ist hier richtig. Das Büro wird auf unbefristete Dauer mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet und kann auch (teilweise oder gänzlich) als Wohnung angemietet werden.
Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert. Das Büro kann frühestens ab August 2024 unbefristet vermietet werden.
Die Möblierung kann teilweise auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist aber keine Bedingung der Anmietung. Der Parkettboden wird noch saniert.
Auch eine Anmietung als Wohnung oder mit einer Teilnutzung wohnen ist möglich.

3 Jahre Kündigungsverzicht
5 BMM Kaution
3 BMM Kaution

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €694,69 netto.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052179

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Gußhausstraße

Hausnummer

21

Bundesland

Wien

Etage

2

Regionaler Zusatz

Wieden

Kosten

Kaltmiete netto

3.270 €

Kaltmiete

3.270 €

Warmmiete

3.270 €

Gesamtbelastung brutto

3.270 €

Mietpreis pro m²

16,24 €

Provision

3

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

23.790

Merkmale

Nutzfläche m²

201,36 m²

Bürofläche m²

201,36 m²

Badezimmer

1

WC

2

Baujahr

1900

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

August 2024

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

Aufteilung: 7 Zimmer, 1 großer Empfangsraum/Warteraum, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, 1 Vorraum, 1 Flur Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern - Nassräume sind verfliest - Stuckdecken und Doppelflügeltüren - neuwertige Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank - Bad/WC mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Handtuchheizkörper - Gasetagenheizung

Energie

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

115.01

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

2.66

FGEE-Klasse

D