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Büro nächst Naschmarkt in Jahrhundertwendeliegenschaft!

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.691,67
Fläche
202,35 m2
Zimmer
6
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. 

Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. 

Das Objekt verfügt über ca. 202 qm und erstreckt sich über das Erdgeschoß und einen Raum im 1. Obergeschoß. Die gesamte Büroeinheit wurde von Grund auf einer Revitalisierung unterzogen und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. 

Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang über das Stiegenhaus sowie ein Besprechungsraum, eine Küchenzeile, Toiletten, ein Abstellraum und mehrere Arbeitsräume, die elektronische Auslässe bei jeder Bürotisch-Einheit mit LAN-Verkabelung und Steckdosen am Boden bieten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, auf dem sich ein weiterer Büroraum, ein Balkon mit Grünblick in den Innenhof sowie ein Zugang zum Stiegenhaus befinden. 

Die Einrichtung kann nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden.

 

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.430,01   

Kaution: EUR 13.290,03

Provision: EUR 13.290,01 inkl. 20 % USt

Mietverhältnis: unbefristet

Mietbeginn: Ab 01.01.2024 möglich

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

 

Diese Einheit wird auch zum Verkauf angeboten!

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022354

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franzensgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete netto
3.341,43 €
Kaltmiete
3.691,67 €
Nebenkosten
350,24 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.290,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
13.290,03
Kaution Info
13.290,03 €

Merkmale

Nutzfläche m²
202,35 m²
Baujahr
1870
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Pantry
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-08-09
HWB-Wert
140.66
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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