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Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.448,64
Fläche
291,93 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbaren Büroflächen wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendell-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit unserem 360° Rundgang.

 

Ausstattung Top 5:

  • Lift
  • Pendellleuchten und Spotleuchten
  • Doppelboden mit Verkabelung
  • Serverkammer
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Klimaanlage (wenn gewünscht)
  • Öffentliche Garage im Haus

Ausstattung Top 7:

  • Parkett
  • Teeküche
  • Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
  • Bus: 13A
  • Straßenbahn: 49
  • S-Bahn: Westbahnhof

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1 + 2. OG: 960 m² 18,50 €

1

1. Etage
102+103: 780 m² 18,50 €

2. Etage
Top 2: 180 m² 18,50 €

3. Etage
Top 5: 237 m² 16,00 €

4

2. Etage
Top 7: 54,93 m² 18,00 €

5

Top 5: 180,8 m² 18,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 674897

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Neubaugasse

Kosten

Kaltmiete netto
4.780,74 €
Kaltmiete
5.448,64 €
Nebenkosten
558,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
16 €
Nettomiete von
18 €
Nebenkosten von
2 €

Merkmale

Nutzfläche m²
291,93 m²
Teilbar ab m²
54,93 m²
Fläche von m²
54,93 m²
Fläche bis m²
291,93 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Doppelboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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