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TOP Lokal, Sehr gute Lage, TOP Abgabekonditionen, Viel Potenzial!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 4.884,00
Fläche
310 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein TOP Gastronomielokal in Mariahilf, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater.

Derzeit wird das Lokal als Cocktailbar betrieben. Es sind jedoch durch die sehr gute Aufteilung auch andere Gastronomiekonzepte an diesem Standort realisierbar. Zu den Kunden zählen vor allem Theaterbesucher, Touristen und Gäste der umliegenden Hotels - in unmittelbarer Nähe zum Lokal befinden sich drei große Hotels, internationaler Hotelketten.

Das rd. 310qm Lokal besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung auf zwei Etagen, wobei derzeit lediglich das Erdgeschoss für den Gästebereich genutzt wird.
Im Obergeschoss wäre eine Erweiterung für einen Restaurantbetrieb grundsätzlich möglich. Im Erdgeschoss sind derzeit rd. 75 Verabreichungsplätze vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Sommergastgarten mit rd. 20 Verabreichungsplätzen – auch hier besteht die Möglichkeit die Anzahl der Verabreichungsplätze zu erhöhen. Dementsprechend bietet dieses tolle Lokal viel Potenzial für den Übernehmer!

Das Objekt wird aus privaten Gründen im Gesellschafterkreis an einen Nachfolger übergeben. Die Nettomiete beträgt für die 310qm Gesamtnutzfläche rd. EUR 3.575,-. Die Ablöse beträgt nur EUR 92.500,- . Alternativ zur Ablöse ist auch der Kauf der derzeitigen Betreiber-GmbH für den Übernehmer und Nachfolger möglich, was ggf. wirtschaftlich für den Erwerber und Nachfolger auch die sinnvollere Variante wäre.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 727729

Anbieter:

Dipl.-Kfm. Hans Schmitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.575 €
Kaltmiete
4.884 €
Warmmiete
4.884 €
Nebenkosten
495 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
99 €
Gesamtmiete netto
814 €
Gesamtmiete brutto
4.884 €
Gesamtbelastung netto
814 €
Gesamtbelastung brutto
4.884 €
Summe Miete netto
715 €
Provision
3 BMM
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Gesamtfläche m²
310 m²
Ladenfläche m²
310 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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