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Attraktives Dachgeschossbüro zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt!

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.174,00
Fläche
422 m2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Inmitten des sehr belebten 6. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich dieser 2007 fertiggestellte, moderne und attraktive Dachgeschossausbau. Die Region besticht durch seine urbane Lage und demzufolge ausgezeichneter Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, wie unter anderem VAPIANO, ra‘mien, Café Sperl uvm., befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite, wie jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man des Weiteren die Mariahilfer Straße, sowie den bekannten Wiener Naschmarkt.

Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Die Flächen verfügen über einen Parkettböden, sowie einer Kühlung, arbeitsplatznaher Verkabelung über Bodendosen und einer hochwertigen Beleuchtung. Ein hoher Glasanteil kombiniert mit der beidseitigen Belichtung der Flächen machen das Büro sehr hell und einladend. Durch die großen Dachfenster genießt man einen wunderschönen Blick über die Dächer Wiens. Die im ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit knapp 40 m² eignet sich unter Tags ideal für Besprechungen und Abends für einen gemeinsamen After-Work Ausklang.

Die urbane Lage garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man das Wiener U-Bahnnetz (U-Bahn-Station U2 Museumsquartier & U4/U2-Karlsplatz) und zusätzlich hält die Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude. 

 

Ausstattung:

  • Lift
  • Parkettboden
  • Hoher Ausbaustandard mit hohem Glasanteil
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Hochwertige Deckenbeleuchtung, sowie Spots in den Gängen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegende Jalousien
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Zwei vollausgestattete Küchen
  • Terrasse mit knapp 40 m²

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: Museumsquartier (U2), Karlsplazu (U4 / U2 / U1)   
  • Autobuslinien: 57A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 751276

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Naschmarkt / Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
7.174 €
Nebenkosten
789,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17 €
Nettomiete von
17 €
Nebenkosten von
1,87 €

Merkmale

Nutzfläche m²
422 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
42 m²
Fläche bis m²
422 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
64.47
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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