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MARIAHILFER STRASSE! Helles Büro mit sehr gutem Grundriss im 3. Liftstock

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.313,79
Fläche
110,26 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse und Amerlingstraße.

Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 110 qm Nutzfläche und ist nordwestseitig auf die Mariahilferstraße ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar:

- 4 straßenseitige Büroräume

- Küchenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken)

- Abstellraum

- Garderobe

- separate Toiletten für Damen und Herren

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,70 und 3 m.

Das Objekt ist mit Parkettböden, 2-fach-verglasten Holzfenstern und Fernwärme ausgestattet.

Eine Beteiligung an einer allfälligen Sanierung des Mietgegenstandes ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 2.776,55 (inkl. BK und 20 % USt)

Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM bis 6 BMM

Provision: EUR 8.329,64 + 20 % USt 

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten.

Befristetes Mietverhältnis: 10 Jahre

Mietbeginn: ab sofort möglich

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 901486

Anbieter:

Lukas Cevik

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariahilfer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Kaltmiete
2.313,79 €
Nebenkosten
313,79 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.329,64 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 BMM bis 6 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²
110,26 m²
Bürofläche m²
110,26 m²
WC
2
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-19
HWB-Wert
51.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.91
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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