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Modernisiertes Büro mit Balkon! 3-Zimmer-Büro mit Bad und neuer Küche

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.628,74
Fläche
201,36 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und ein Supermarkt.

Das Büro befindet sich im hohen Erdgeschoß, verfügt über ca. 201 qm und ist in den Innenhof sowie auf die Königsegggasse ausgerichtet.

Über den großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Balkon sind die drei Büroräume (mit ca. 24 qm, 45 qm und 53 qm), der Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche (ca. 26 qm), das Bad mit Dusche und WC sowie das separate WC zu erreichen.

Das Objekt verfügt über Gasetagenheizung, Parkettböden (neu bzw. geschliffen), neue Fliesen (im Empfangsbereich und in der Küche) sowie Holzkastenfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig).

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.354,49 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)

Die Kosten für Strom sowie Heizkosten/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietzins inkludiert.

Kaution: 3 bis 6 BMM

Provision: EUR 10.886,22 zzgl. 20 % USt

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: ca. 10 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961396

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Otto-Bauer-Gasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
3.322,44 €
Kaltmiete
3.628,74 €
Nebenkosten
306,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.063,46 € inkl. 20% USt.
Kaution
3
Kaution Info
3 bis 6 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²
201,36 m²
Bürofläche m²
201,36 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-30
HWB-Wert
148.82
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.53
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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