Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 13.500,00

Fläche

718,57 m²

Zimmer

15

PLZ

1060

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit Wienblick.
Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau (Architekt Max Fabiani"Moderne Architektur") mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab August 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Neuwertige Einbau-Büromöblierungen lt. Fotos können bei Bedarf übernommen werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 1.426,45 netto, darin sind die Liftkosten von € 279,76 netto bereits enthalten.

3 separate Lager im Keller mit insgesamt ca. 66m² können auf Wunsch dazu angemietet werden (Netto HMZ € 450,00).

Öffentliche Garagen stehen in der Nähe zur Verfügung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054507

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Lehargasse

Hausnummer

11

Bundesland

Wien

Kosten

Kaltmiete netto

13.500 €

Kaltmiete

13.500 €

Warmmiete

13.500 €

Gesamtbelastung brutto

13.500 €

Mietpreis pro m²

18,79 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

53.290

Merkmale

Nutzfläche m²

718,57 m²

Bürofläche m²

718,57 m²

WC

5

Balkon

4

Terrasse

2

Balkon-/Terrassenfläche m²

106,25 m²

Baujahr

1912

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

August 2025

Ausstattung

Gasheizung

ja

Klimatisiert

ja

Personenfahrstuhl

ja

Möbliert

Teil

Unterkellert

Ja

Beschreibung

Eingangsbereich, Nebeneingang, Vorräume, 16 Büroräume, Küche, Sozialraum, 4 Abstellräume/Archive, Serverraum, Dusche, 7 WC´s , Balkon (7,64 m²) und Dachterrasse mit 106,25 m² Ausstattung: - Parkettböden in allen Räumen - vollwertige Kücheneinrichtung inkl. Möblierung - WCs mit vorgelagerten Nassräume - Klimatisierung - EDV-Verkabelung - Garderobe mit Dusche - großzügige Dachterrasse mit Holzbelag

Energie

Gültig bis

2034-08-26

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

93.00

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.63

FGEE-Klasse

C