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Stilbüro mit Dachterrasse Nähe Naschmarkt

Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 14.500,00
Fläche
781,51 m2
Zimmer
15
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nähe Naschmarkt sowie 1. Bezirk liegt diese außergewöhnliche Büroimmobilie in einem repräsentativen Stilaltbau. Modernste Ausstattung inkl. Klimatisierung und EDV-Verkabelung treffen auf ein altes architektonisches Meisterwerk von Max Fabiani. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachterrasse mit Wienblick.
Das Büro liegt im Dachgeschoß (mit Lift) in einem schönen Stilaltbau (Architekt Max Fabiani"Moderne Architektur") mit repräsentativem Eingangsbereich. Es wird ab Juni 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
Neuwertige Einbau-Büromöblierungen lt. Fotos können bei Bedarf übernommen werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 1.300,76 netto.

3 separate Lager im Keller mit insgesamt ca. 66m² können auf Wunsch dazu angemietet werden (Netto HMZ € 450,00).

Öffentliche Garagen stehen in der Nähe zur Verfügung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1054507

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lehargasse
Hausnummer
11
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Mariahilf

Kosten

Kaltmiete netto
14.500 €
Kaltmiete
14.500 €
Warmmiete
14.500 €
Gesamtbelastung brutto
14.500 €
Mietpreis pro m²
18,55 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
56.890

Merkmale

Nutzfläche m²
781,51 m²
Bürofläche m²
781,51 m²
WC
5
Balkon
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
106,25 m²
Baujahr
1912
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juni 2025

Ausstattung

Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Beschreibung
1 großer Eingangsbereich mit Rezeption + 1 Nebeneingang, 15 Büroräume inkl. Besprechungsräume, 1 Küche, 1 Aufenthaltsraum, 3 Abstellräume/Archive, 1 Serverraum , 1 Dusche, 8 WCs, kleinere Balkone und Terrassen, Aufgang zur Dachterrasse mit 106,25m² Ausstattung: - Parkettböden in allen Räumen - vollwertige Kücheneinrichtung inkl. Möblierung - WCs mit vorgelagerten Nassräume - Klimatisierung - EDV-Verkabelung - Garderobe mit Dusche - großzügige Dachterrasse mit Holzbelag

Energie

Gültig bis
2023-07-07
Jahrgang
2008
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
71.00
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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