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Moderne Büroflächen nähe Burggasse !

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.047,00
Fläche
619 m2
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne Büroflächen nähe Burggasse !

Dieses gemischt genutzte und moderne Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem sehr urbanen, kreativen und modernen Stadtteil Wiens. In unmittelbarer Nähe zum Standort findet man jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, denn’s Biomarkt, Hofer, BIPA etc) sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.

Die Büroflächen sind über eine repräsentative und großzügige Eingangshalle zu erreichen und sind zur einen Seite in Richtung einer kleineren Gasse und zur anderen Seite in Richtung eines ruhigen und begrünten Innenhofs gerichtet. Durch die vielen Glaselemente und die großen Fenster bieten die Flächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Büros verfügen über eine moderne Grundausstattung, wie unter anderem einer Klimatisierung mittels fan-coils, einen Doppelboden inkl. flexibler Bodendosen, große Küchenbereiche und moderner Arbeitsplatzbeleuchtung. Die Terrassen im 1. OG mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof bieten sich ideal für kurze Verschnaufpausen oder einen entspannten After-Work-Drink an. 

Aufgrund der Nähe zum Wiener Gürtel ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut. In fußläufiger Reichweite gelangt man zur U-Bahn Linie U6 (Burggasse), sowie zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Buslinie 48A. In der hauseigenen Tiefgarage können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 93 m² - ca.  713 m²
Lagerflächen: ca. 63 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 13,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,43/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Lift
  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Fan Coils
  • Gekühlter Serverraum
  • EDV-Verkabelung (CAT 5e & 7)
  • EDV Verrohrung über Bodendosen
  • Küche
  • Pendelleuchten
  • Hoher Glasanteil
  • Dusche (Top 1-01)
  • Terrassen
  • hauseigene Garage

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Burggasse / Stadthalle
  • Straßenbahn: 6, 18, 49
  • Bus: 13A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769043

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Stadthalle / Urban Loritzplatz

Kosten

Kaltmiete netto
8.047 €
Nebenkosten
2.166,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13 €
Nettomiete von
13 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
619 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Fläche bis m²
619 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
61
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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