Großzügiges Büro auf der Mariahilfer Straße

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 10.261,85

Fläche

523,55 m²

Zimmer

14

PLZ

1070

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Das Büro liegt im 4.OG. (mit Lift) und ist zur Mariahilfer Straße sowie Hofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 48 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.

Die Nettomiete beträgt ca. € 15,70/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 804972

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Mariahilfer Straße

Hausnummer

36

Bundesland

Wien

Etage

4

Regionaler Zusatz

Neubau

Kosten

Kaltmiete netto

8.220 €

Kaltmiete

8.220 €

Warmmiete

10.261,85 €

Nebenkosten

2.041,85 €

Gesamtbelastung brutto

10.261,85 €

Mietpreis pro m²

15,70 €

Provision

3 BMM

Provision mit MwSt.

ja

Kaution Info

3 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²

523,55 m²

Bürofläche m²

523,55 m²

WC

4

Baujahr

2010

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

13 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Empfangsraum, 1 Küche, 4 WCs, 1 Archivraum, 1 Abstellraum, 1 Kopierraum, 1 Vorraum Ausstattung: - Teppichboden in allen Räumen, PVC in der Teeküche - Nassräume sind verfliest - Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen - Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz - Kühlung - Fernwärme - Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper - IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen - Sprinkleranlage - Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

Energie

Gültig bis

2023-06-17

Jahrgang

2008

HWB-Wert

14.39

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

2.29

FGEE-Klasse

D