Büro /Mariahilfer Straße

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 18.437,10

Fläche

953,10 m²

Zimmer

24

PLZ

1070

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Die Büros liegen im 3. und im 4. OG. (mit Lift) und sind zur Mariahilfer Straße sowie zur Hofseite orientiert. Die Teilfläche im 4.Stock mit 524 m² steht erst ab Jänner 2021 zur Verfügung. Die Fläche im 3.Stock mit 430 m² ist sofort verfügbar. Beide Flächen werden auf 15 Jahre befristet vermietet.

Maximal stehen im gesamten Büro 90 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.

Die Nettomiete beträgt ca. € 15,45/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inklusive Heizung/Kühlung/Wasser in der Höhe von € 3,90/m².

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 811269

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Mariahilfer Straße

Hausnummer

36

Bundesland

Wien

Etage

3

Regionaler Zusatz

Neubau

Kosten

Kaltmiete netto

14.720 €

Kaltmiete

14.720 €

Warmmiete

18.437,10 €

Nebenkosten

3.717,10 €

Gesamtbelastung brutto

18.437,10 €

Mietpreis pro m²

15,44 €

Provision

3 BMM

Provision mit MwSt.

ja

Kaution Info

3 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²

953,10 m²

Bürofläche m²

953,10 m²

WC

6

Baujahr

2010

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Verfügbar ab

sofort/Jan 2021

Ausstattung

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

Top 4: 9 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Veranstaltungsraum, 1 Teeküche, 2 WCs, 1 Abstellraum,1 Vorraum Ausstattung: - Eichenparkettboden in allen Räumen sowie in der Teeküche - Nassräume sind verfliest - Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen - Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz - Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss - Kühlung - Fernwärme - Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper - IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen - Sprinkleranlage - Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights Top 5:13 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Empfangsraum, 1 Küche, 4 WCs, 1 Archivraum, 1 Abstellraum, 1 Kopierraum, 1 Vorraum Ausstattung: - Teppichboden in allen Räumen, PVC in der Teeküche - Nassräume sind verfliest - Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank - Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen - Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz - Kühlung - Fernwärme - Heizung und Kühlung mittels Unterflurkonvektoren sowie zusätzliche Heizkörper - IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen - Sprinkleranlage - Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

Energie

Gültig bis

2023-06-17

Jahrgang

2008

HWB-Wert

14.39

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

2.29

FGEE-Klasse

D