Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hofseitiges Büro mit 377m² & effizientem Grundriss beim Museumsquartier! Teilflächen möglich und optionale Parkplätze vorhanden!

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.630,00
Fläche
198,11 m2
Zimmer
4
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Büro ist im Hoftrakt eines charmanten Stilaltbaus, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Museumsquartier befindet. Aufgrund der Situierung im Hof, liegt das Objekt in einer Ruhelage und es können direkt vorm Objekt Stellplätze angeboten werden. Insgesamt stehen Ihnen circa 377m² zur Verfügung, die einen sehr effizienten Grundriss - viele separate Zimmer - bieten.

 

Eine Anmietung ist ab dem 1.4.2023 möglich und nach Absprache kann Möblierung vom Vormieter übernommen werden.

 

Eine Teilung des Objekts ist circa in der Mitte möglich, so dass auch eine Teilfläche angemietet werden kann. Beide Seiten verfügen über einen eigenen Zugang, getrennte Sanitäreinrichtungen und eine eigene Heizung. 

 

Aufteilung siehe Grundriss. 

 

- Hofruhelage

- Parkett

- Klimaanlage

- Kunststofffenster

- teils Glastrennwände

- ebenerdiger Abstellraum

- Kabelkänale

- getrennte Toiletten

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem Jahr Kündigungsverzicht

 

Büro gesamt ca. 377,74m²

Mietzins €4.170,00 (€ 11,04/m²)

Betriebskosten € 630,00

Netto inkl. BK € 4.800,00

20 % MwSt € 960,00

Bruttomiete € 5.760,00

 

Kaution: € 17.300,00

 

 

Teilflächen:

Büro 1: 198,11 m²

Mietzins € 2.300,00 (€ 11,61/m²)

Betriebskosten € 330,00

Netto inkl. BK € 2.630,00

20 % MwSt. € 526,00

Bruttomiete € 3.156,00

 

Kaution: € 9.500,00

 

Büro 2: 179,63 m²

Mietzins € 2.050,00 (€ 11,41/m²)

Betriebskosten € 300,00

Netto inkl. BK € 2.350,00

20 % MwSt. € 470,00

Bruttomiete € 2.820,00

 

Kaution: € 8.500,00

 

Optionale KFZ-Stellplätze

  • überdachter Abstellplatz: Miete netto € 180,00 + 20 % MwSt. € 36,00 = Brutto € 216,00
  • nicht überdachter Abstellplatz: Miete netto € 150,00 + 20 % MwSt. € 30,00 = Brutto € 180,00

 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961148

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Museumsquartier

Kosten

Kaltmiete netto
2.300 €
Kaltmiete
2.630 €
Nebenkosten
330 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
9.500 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
198,11 m²
WC
4
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
78.1
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Büro Mariahilfer Strasse - Toplage

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien,Neubau

Wohnung
€ 17.355,00534 m2
Logo Makler
Herr Frau

Garagenstellplatz zu mieten!

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien

Wohnung < >
€ 132,0010 m2
Logo Makler
Herr Frau