Extravagantes Loft-Büro in Architekturjuwel

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 2.650,00

Fläche

157,89 m²

Zimmer

3

PLZ

1070

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses extravagante Loft-Büro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Loft-Büro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab.
Das Büro liegt im 3. Stock ohne Lift (jedoch ein Lastenlift bis in das Büro) und ist zur ruhigen Innenhofseite orientiert. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 347,35 netto bzw. € 416,82 brutto.

Zusätzlich kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage Lindengasse 15 (ca. 4 Gehminuten) zu einem monatlichen Mietzins von 228,- brutto angemietet werden.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961308

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Zollergasse

Hausnummer

13

Bundesland

Wien

Etage

3

Regionaler Zusatz

Neubau

Kosten

Kaltmiete netto

2.650 €

Kaltmiete

2.650 €

Warmmiete

2.650 €

Gesamtbelastung brutto

2.650 €

Mietpreis pro m²

16,78 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

10.790

Merkmale

Nutzfläche m²

157,89 m²

Bürofläche m²

157,89 m²

Badezimmer

2

WC

2

Balkon

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

23,52 m²

Baujahr

1911

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Beschreibung

1 großer Vorraum/Eingangsbereich, 1 weitläufige Wohnküche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Loggia, 1 Abstellraum, 1 Vorraum mit Zugang zum Lastenlift Ausstattung: - Generalsanierung im Jahr 2021 - verglaste Loggia - edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie moderner fugenloser Boden in Wohnküche - Nassräume sind hell und modern verfliest - hochwertige Einbauküche in U-Form inkl. Abwasch, E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen in Griffhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer 1 mit Dusche und Toilette - Badezimmer 2 mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung - Alarmanlage - Altbauraumhöhe

Energie

Gültig bis

2023-06-05

Jahrgang

2008

HWB-Wert

25.67

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.58

FGEE-Klasse

C