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Exklusives Office in repräsentativen Architekturjuwel

Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.500,00
Fläche
149,38 m2
Zimmer
6
PLZ
1070
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses edle Altbaubüro befindet sich in einem wahren Wiener Architekturjuwel. Neben dem auffallenden äußeren Erscheinungsbild, welches durch den Einsatz von Glas und Metall ins Auge sticht, ist auch das Altbaubüro selbst einzigartig in Design und Charakter. Durch die absolute Innenhof-Ruhelage ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Zuästzlich gibt es einen Balkon zum begrünten Innenhof. Unzählige Gastro-Angebote in der Zollergasse und die U3-Anbindung runden dieses Top-Angebot ab.
Das Büro liegt auf Stiege 2 im 4. Stock ohne Lift in einem repräsentativen Stilaltbauhaus und ist komplett hofseitig orientiert. Es wird ab Oktober 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 268,88 netto bzw. € 322,66 brutto.

Das Büro ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

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Objekt-Nr. 1053210

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Zollergasse
Hausnummer
13
Regionaler Zusatz
Neubau

Kosten

Kaltmiete netto
2.500 €
Kaltmiete
2.500 €
Warmmiete
2.500 €
Gesamtbelastung brutto
2.500 €
Mietpreis pro m²
16,74 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
9.970

Merkmale

Nutzfläche m²
149,38 m²
Bürofläche m²
149,38 m²
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,33 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
August 2024

Ausstattung

Einbauküche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Beschreibung
Aufteilung: 5 Bürozimmer, 1 Multifunktions/Serverraum, 1 Teeküche, 2 separate Toiletten, 1 Flur, 1 Balkon (ca. 7,33m²) Ausstattung: - EDV-Verkabelung - Alarmanlage - edler Fischgrätparkett in allen Zimmern sowie im Flur - Altbau-Raumhöhe 3,35m - Teeküche inkl. 2 Kochplatten, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank - 2 separete Toiletten mit Handwaschbecken - Gasetagenheizung

Energie

Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
84.93
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.58
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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