360° TOUR // LOFT ALTBAU - BÜRO ZOLLERGASSE

GENERALSANIERTES STILBÜRO nächst MARIAHILFERSTRASSE

Das Büro befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur.
U3-Station Neubaugasse, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Museumsquartier, alles in Gehdistanz.

Raumaufteilung:
Vorraum, ein großer Loft-Büroraum (teilbar), Dusche-Badezimmer mit WC.

Ausstattung:
- Linoleumboden
- Sanitärräume modern verfliest
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- Hauszentralheizung - Fernwärme

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen KündigungsverzichtAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2229,8zzgl 20% USt.Betriebskosten €225,37zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €491,03------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2946,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C