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Gut frequentierte Geschäftsfläche auf der Nussdorferstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.481,93
Fläche
244,78 m2
PLZ
1090
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 274, 45 m² großes Geschäftslokal in äußerst attraktiver und gut frequentierter Lage im 9.Wiener Gemeindebezirk.

Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr ansprechenden Gründerzeit Haus und verfügt über 2 Geschoßebenen (EG und OG), welche über eine in der Geschäftsfläche befindliche Stiege verbunden sind.

Beheizt wird das Geschäftslokal mit einer Gas- Etagenheizung. Links und rechts vom straßenseitige Eingang zum Lokal befinden sich zwei große Schaufenster wodurch auch eine gute natürliche Belichtung der Verkaufsfläche ermöglicht wird.

Das Mietobjekt verfügt über eine gute öffentliche Anbindung. Die U6 Station Volksoper befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Die Straßenbahnlinien Nr. 33, 37, 38, 40, 41 und 5 führen direkt am Objekt vorbei.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Autobusstation der Line 40A

Das Mietobjekt wäre sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 746577

Anbieter:

Horst Blasbichler

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Nußdorfer Straße
Hausnummer
4-4A
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.950 €
Kaltmiete
4.481,93 €
Nebenkosten
531,93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
16,14 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
Vertragserrichtungskosten: € 252,89
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten, bonitätsabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
244,78 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-07-31
HWB-Wert
247
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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