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Großzügiges, sonnenlicht durchflutetes EFH/2FH, mit hochwertiger Ausstattung im Top Zustand in ruhiger Bestlage in Eisenstadt zu verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 654.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
7
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit der Vermarktung dieser reizvollen Liegenschaft beauftragt.   
Die insgesamt 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Dazu kommt der Keller mit etwa 120m² + Garage.

 Aufteilung im EG: 
• Veranda / Wintergarten
• Vorraum, Aufgang zum OG sowie Abgang in den Keller, WC
• Küche
• Badezimmer mit WC
• 1 großer Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• 2 Zimmer

  Aufteilung im OG:
  • Vorraum mit Zugang zu Balkon 1
  • Küche
  • Bad / WC getrennt
  • Großer Wohnsalon mit Zugang zu Balkon 2 + 3
  • 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zu Balkon 3
Im Keller:
  • Lagerraum (Speis)
  • Heizraum
  • Kellerraum mit Waschküche
  • Pellets Lager
  • Werkstatt
  • Garage; von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus 
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 generalsaniert. Umfang der Sanierung: Dach, Fenster, Elektrik, Vollwärmeschutz. 2009 wurde außerdem eine moderne Pellets-Heizung installiert.
 
Der sehr gepflegte und pflegeleichte Garten ist zur einen Seite parkähnlich angelegt. Die andere Seite bietet eine große, ebene, Grünfläche, welche perfekt geeignet ist für bspw. einen Pool.
 
Wenn Sie Freude an heimeliger Gemütlichkeit, hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail haben… könnte dies hier Ihr neues Zuhause sein!
Alle Details und Besonderheiten lassen sich unmöglich in schlichte Worte fassen. Vereinbaren Sie sich am besten gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Zur Lage 
Mit dem PKW fahren Sie ca. 15 min. nach bspw. Rust an den Neusiedlersee, 30 min. bis Neusiedl am See,15 min. bis Mattersburg, 25 min. bis WR Neustadt, 35 min. nach Oberpullendorf, 45 min. bis Wien City.  
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Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit ihren besonderen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie mich noch heute. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 466299

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
654.000 €
Nebenkosten
50 €
Betriebskosten netto
50 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Gesamtfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
1.480 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
2
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
1997; 2009
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Teilerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Das Nachbargrundstück, mit der Größe von ca. 680m², kann zu einem überaus interessanten Preis dazu gekauft werden.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
67.21
HWB-Wert
67.21
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.1
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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