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Auszeit mitten in der City

Zweifamilienhaus kaufen in 7000 Eisenstadt, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
260 m2
Zimmer
8
PLZ
7000
Ort
Eisenstadt

Beschreibung & Informationen

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt.

Die Liegenschaft verfügt über 2 von einander getrennte Wohneinheiten und einen zauberhaften Innenhof-/garten.

Die Raumaufteilungen in Kürze beschrieben:
WE1
1 Zimmer im EG, welches sich hervorragend als Büro oder auch als Gästezimmer eignen würde, da nebenan gleich 1 WC separat gelegen ist.
Das OG verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von hier sind 2 Zimmer, das Duschbad mit Tageslicht sowie die vollausgestattete Küche und das derz. Esszimmer separat begehbar. Vom Esszimmer aus kommt man in das derz. Wohnzimmer. Im Anschluss daran gibt es eine Loggia, die den Wohnraum bis tief in den späten Herbst vergrößert.

WE2
Vom Flur aus zentral begehbar gibt es 1 großes Zimmer, Abstellkammerl, Duschbadezimmer, die vollausgestattete Küche und das Esszimmer. Im Weiteren gibt es 2 Zimmer sowie den Zugang zum "Kellerraum" (das Haus ist nicht unterkellert, so hat man 1 Raum als Kellerraum auserkoren) sowie den Heizraum.

Im Haus wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet und diese mit größter Sorgfalt behandelt. Das Haus wie auch die Räumlichkeiten sind in einem 1a Zustand.

Die Küchen sowie einige Einbauten die gleichermaßen ansprechend wie praktisch sind, verbleiben im Haus.
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt.
Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.

Entfernungen
Mattersburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min - oder mit den Öffis in ca. 60min bis Wien Hbf (Südtiroler Platz)
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bilder sagen zwar mehr als Worte, das Erleben einer Liegenschaft können diese jedoch auch nicht ersetzen... Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email.

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 823829

Anbieter:

Jutta Hertel

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Nebenkosten
85 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Gesamtfläche m²
260 m²
Grundstücksfläche m²
352 m²
Badezimmer
2
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Gartenfläche m²
110 m²
Kellerfläche m²
20 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1968; 1974
Letzte Modernisierung
1997, 2000, 2009
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
10.03.2030
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
106
HWB-Wert
106
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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