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SONNIGES WOHNHAUS - HOCHWERTIGER WINTERGARTEN - NEUFELDER SEE

Haus kaufen in 2491 Steinbrunn, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
140,61 m2
Zimmer
4
PLZ
2491
Ort
Steinbrunn

Beschreibung & Informationen

gepflegtes Wohnhaus mit Pool, tollem Wintergarten und vielen Extras in sonniger Lage nahe dem Neufelder See

Erdgeschoss (ca. 87m²): Windfang, WC mit Fenster und Waschbecken, zentraler Vorraum, Bad mit Wanne Dusche und Fenster, Gästezimmer, Küche mit Ausgang in den Wintergarten, großes Wohnzimmer (ca. 37m²) mit Ausgang auf die Terrasse, hochwertiger Wintergarten (ca. 40m²) mit Beschattung und komplett zu öffnen, Zugang vom Vorraum direkt zur Garage   

Garage (ca. 18m²): für 1 PKW mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten

Dachgeschoss (ca. 53m²): Vorraum, WC mit Waschbecken, Bad mit Eckbadewanne Waschtisch und Fenster, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie Ausgang auf den teilweise überdachten Südbalkon 

Kellergeschoss (ca.74m²): Vorraum, Wirtschaftsraum, WC, Bad mit Dusche, Platz für Sauna fertig vorbereitet, Ausgang in den Garten, Heizraum, 2 große Hobbyräume, Keller ist komplett beheizbar 

Ausstattung: Keller in massiver und Erd- und Dachgeschoss in Fertigteilbauweise, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) teilweise Fussbodenheizung bzw. Radiatoren, Kanal-, Wasser-, Strom-, Gas-, Telefonanschluss, Sat-Anlage, Holzfenster mit Aussenrolläden und teilweise Fliegengitter, Fliesen- und Laminatböden, Alarmanlage, Schwedenofen im Wohnzimmer

Außenbereich: pflegeleichter Garten mit Bewässerungsanlage, gemauertes beheizbares Pool (2017 alles erneuert), gemauertes Gartenhaus mit Pooltechnik, Zugang direkt vom Keller möglich  

Umgebung: ca. 10 Gehminuten zum Neufelder See, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ca. 20 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien, 

KAUFPREIS€ 450.000,--

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 695206

Anbieter:

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Neufelder See

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
140,61 m²
Nutzfläche m²
272,95 m²
Grundstücksfläche m²
805 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
79,03 m²
Gartenfläche m²
704 m²
Kellerfläche m²
74,01 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1999

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.02
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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