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2 Familienhaus-GROßFAMILIENHIT! Sanierungsbedüftig - hauchen Sie dem Haus neues Leben ein!

Einfamilienhaus kaufen in 7034 Zillingtal, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 98.000,00
Fläche
247 m2
Zimmer
6
PLZ
7034
Ort
Zillingtal

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt dieser Großfamilientraum in 7034 Zillingtal, Bezirk Eisenstadt-Umgebung mit 6 Zimmern und zusätzlicher Küche mit Essbereich! 2 Badezimmer (je mit Badewanne) und einmal inkl. einem WC und 2 weitere, separate WC’s verhindern morgendlichen Stau vor dem Badezimmer

Ursprünglich waren die Bauteile von 1959 und 1978 je eigene Wohneinheiten, daher könnte im älteren Bauteil des Hauses auch wieder eine 2. Küche angeschlossen werden. Die Immobilie ist sanierungsbedüftig, der Zustand des Hauses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten! 2 Kellerräume sind direkt vom Wohnbereich aus über die Stiegen erreichbar (Waschmaschinenanschluss im Keller), ein weiterer Kellerraum von außen zugänglich. In der ca. 44 m² großen, überdachten Einfahrt findet sich zusätzlicher Platz für PKW, Fahrräder,…

Raumaufteilung:
Wohnfläche Bj. 1959: ca. 65,48 m²: 3 x(Schlaf-)Zimmer, einem separaten WC, Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), Flur und Vorraum mit Treppenabgang zum Keller und Ausgang zur Einfahrt.
Wohnfläche Bj. 1987: EG ca. 57,65 m² + OG ca. 35,36 m² = 93,36 m² : 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster) und Vorraum im Obergeschoss. Eines der Zimmer führt zum Balkon mit Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche-Esszimmer (Wellmann-Designerküche mit Kerschner Holzverbau), ein WC, Garderobe und Flur. Das Esszimmer führt weiter zum 2003 hinzugefügten Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Der 2. Hauseingang führt über den Flur ins Erdgeschoss.

Zubau Wohnfläche Bj. 2003: ca. 27,20 m²

Infrastruktur
• Kindergarten, Gemeindearzt, Wirtshaus im Ort
• Supermarkt im Ort

Verkehrslage
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (A3 oder B59)
• in 16 Minuten nach Mattersburg (Wiesener Landstraße)
• in 21 Minuten nach Wr. Neustadt (B53)
• in 31 Minuten nach Baden (A3, B210)
• in 36 Minuten nach 1230 Wien (A2, A21)
• in 45 Minuten nach Parndorf (B50)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 711413

Anbieter:

Cornelia Malek

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
186 m²
Gesamtfläche m²
247 m²
Grundstücksfläche m²
572 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
61 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1959/1987
Letzte Modernisierung
2003
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
6 Räume zuzügl. Essküche, 2 Badezimmer, 3 WC's Ruhelage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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