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Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Unverbauter Seeblick in Top-Lage

Einfamilienhaus kaufen in 7072 Mörbisch am See, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
3
PLZ
7072
Ort
Mörbisch am See

Beschreibung & Informationen

Besonderheiten dieser Liegenschaft

Realisieren Sie Ihren Wohntraum.

Das ca. 900 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Mörbisch am See - absolute Ruhelage.

Das Einfamilienhaus besteht aus Vorraum, 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Speiskammer, 1 Badzimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Wanne, WC.

Das Dachgeschoß ist in einem sehr guten Zustand, und bietet die Möglichkeit zum Ausbau - somit kann man herrliche Sonnenuntergänge mit dem Blick auf den Neusiedler See genießen. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert.

Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme der Marke: Fiesmann, der Heizraum ist von außen begehbar. Alternativ kann das Haus mit Holz oder Öl beheizt werden. Brennkessel der Marke Hoval.

Auf dem Grundstück gibt es weiters eine große Garage mit ca. 24m², Weinkeller und alte Stallungen, diese würden sich ebenfalls zum Ausbau anbieten, um neuem Wohnraum in einem wunderschönen Ambiente zu schaffen.

Zwischen dem Haus und dem Garten gibt es einen Innenhof.

Die am Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten sich an, um sich künstlerisch zu betätigen. Atelier, Ordination, Studios uvm.

In dem großen liebevollen gepflegten und gestalteten Garten befinden sich verschiedene Obstbäume - Apfel, Zwetschken, Birnen, Marillen, Kriecherl, Kirschen, Weinreben der Marke Uhudler, Edeltrauben der Marke Good, Bärlauch und Palmkätzchen.

Eine Naturweinlaube bietet erholsamen Abenden Platz und Raum. Die Liegenschaft verfügt über 3 Zugangsmöglichkeiten.

Mörbisch ist einer der schönsten Orte rund um den Neusiedler See. Den Neusiedler See direkt vor der Haustür, dieser Ort ist eine sehr begehrte Adresse. Ein Traum zum Wohnen, Leben und Urlaub machen.

Die Liegenschaft in der Ödenburger Straße ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Mörbisch am See als Bauland-Mischgebiet ausgewiesen. Es gibt keine Bebauungsrichtlinien.

Gerne übersenden wir Ihnen nähere Details.

 

Lage

Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Jachthafen, ein TennisplatzBeachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See. Mit dem Aufschwung des Tourismus Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Eine touristisch geprägte Region am Neusiedler See. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen.

 

Übergabe

kann sofort erfolgen

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 950498

Anbieter:

Roman Janecek

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Grundstücksfläche m²
900 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-11-06
HWB-Wert
363
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.08
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