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+++HERBSTANGEBOT +++PROVISIONSFREI *** NEUEBAU SCHLÜSSELFERTIG **** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

Einfamilienhaus kaufen in 7081 Schützen am Gebirge, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 296.000,00
Fläche
107 m2
Zimmer
4
PLZ
7081
Ort
Schützen am Gebirge

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI **** NEUEBAU SCHLÜSSELFERTIG **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug 

   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 50m² Fläche :
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, welcher offen zum großen Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Garderobenraum/Wirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss finden sich ca. 46m² Fläche:
  • Vorraum,
  • 2 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • WC mit Waschbecken und elektrischer Entlüftung
Dachgeschoss finden sich ca. 20m² : 
  • 1 offener, heller Raum - dies kann als Fitnessstudio, Büro oder ein anderes Schlafzimmer verwendet werden.
Fenster und Türen:
  •  Kunststofffenster (Schwartz) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (Schwartz) eloxiert
  •  Elektrischen Außenrollladen und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, geflieste Garage inkl. E-Tor, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett  im Erdgeschoss, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegengeländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
Außenbereich: 
  • Garten ca. 88 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.23 m²
  • ca. 220m² Grund, geflieste Garage mit elektrischem Tor und davor 1 Autoabstellplatz, Aluzaun, Wasseranschluss im Garten
Umgebung: 
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle
          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 719819

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
296.000 €
Nebenkosten
30 €
Betriebskosten netto
3 €
Monatliche Kosten netto
3 €
Monatliche Kosten brutto
33 €
Provision
keine
Preis Info
nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²
107 m²
Gesamtfläche m²
107 m²
Grundstücksfläche m²
220 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Gartenfläche m²
88 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
33
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
33
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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