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🏡Platz für die ganze Familie - 149 m²🏡*Neubau Belagsfertig Ausstattung * - Doppelhaushälfte – Erstbezug – Nordburgenland-Eisenstadt 4 km entfernt⚡ TOPWERTIG AUSSTATTUNG ⚡

Doppelhaushälfte kaufen in 7081 Schützen am Gebirge, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 313.000,00
Fläche
305 m2
Zimmer
5
PLZ
7081
Ort
SchĂĽtzen am Gebirge

Beschreibung & Informationen

    TOPWERTIG AUSSTATTUNG Eisenstadt 4 km entfernt

    Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

    Erdgeschoss finden sich ca. 80 m² Fläche : 
• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 50 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
• Abstellraum, Technikraum mit Fenster

      Obergeschoss finden sich ca. 69 m² Fläche:
• Flur,
• 3 Schlafzimmer, 1( Masters Baderoom) mit eigene Badezimmer
• Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecke und Fenster.

     Dachboden:
•  70 m² großes Dach, das als Wohnraum oder Fitnessstudio genutzt werden kann.

       Fenster und Türen :
• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
•mit Wärmeschutzverglasung
• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

    Ausstattung:
• Baujahr 2020,
• massive Bauweise,
• Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

       Belagsfertig Übergabe:
• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• LADEGERÄT FÜR ELEKTROWAGEN
• Geplante Übergabe Ende Juli 2020
• Belagsfertig Preis : 370.000 €

      Außenbereich:  
• Garten ca. 123 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.26 m²
• Grund ca. 308 m² und davor 2 Autoabstellplatz, Aluzaun, Wasseranschluss im Garten

       Umgebung:

• Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
• Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
____________________________________________________________________________Gesamt Kaufpreis : 313.000€ + 57.000€ = 370.000 €  
____________________________________________________________________________
Wohnbauförderung:
möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilien, 1 Kind) von ca. EUR 57.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener BĂĽro: 1100 Wien-Oberlaa, FilmteichstraĂźe 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306

Finanzierung

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Objekt-Nr. 787534

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

SteinabrĂĽcklerstraĂźe 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
313.000 €
Nebenkosten
40 €
Betriebskosten netto
4 €
Monatliche Kosten netto
4 €
Monatliche Kosten brutto
44 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
145 m²
Gesamtfläche m²
305 m²
Grundstücksfläche m²
305 m²
Badezimmer
3
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Gartenfläche m²
123 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
ErschlieĂźung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
VerfĂĽgbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung LADEGERÄT FÜR ELEKTROWAGEN

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
43.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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