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****Neubau**** Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland

Doppelhaushälfte kaufen in 7081 Schützen am Gebirge, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
142 m2
Zimmer
6
PLZ
7081
Ort
Schützen am Gebirge

Beschreibung & Informationen

****Neubau****  Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug - Nordburgenland 
              
   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 44 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • Büro oder Gästezimmer,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum mit Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 54 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur/ Garderobe,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 21 m² bittet Ihnen wunderschone Große Dachzimmer oder Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca. 70 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.24 m²
  • Grund ca. 230m² und davor 20 m² Stellplatz und 20m² Carport, Alu Zaum, Wasseranschluss im Garten.
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Jänner 2022
  • Belagsfertig Preis : 385.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG und DG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
  • Geplante Übergabe Ende Märtz 2022.
  • Schlüsselfertige Preis : 430.000 €
Umgebung: 
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 887618

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Nebenkosten
50 €
Betriebskosten netto
5 €
Monatliche Kosten netto
5 €
Monatliche Kosten brutto
55 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.
Preis Info
nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Gesamtfläche m²
142 m²
Lagerfläche m²
6 m²
Bürofläche m²
8 m²
Grundstücksfläche m²
230 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Gartenfläche m²
70 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
25
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
25
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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