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Wohnen am Weinberg!

Einfamilienhaus kaufen in 7521 Kulm, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 172.000,00
Fläche
162 m2
Zimmer
3
PLZ
7521
Ort
Kulm

Beschreibung & Informationen

Der ehemalige Buschenschank wurde 1999 für Wohnzwecke umgewidmet. 1980 erfolgte bereits der Zubau eines Wintergartens welcher mittels Einzelofen zu beheizen ist.
Die gesamte Wohnfläche von über 160 m² liegt auf einer Ebene.
Die nostalgisch ausgebauten und sonnendurchfluteten Räumlichkeiten vermitteln rustikale Wohlfühlatmosphäre. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in drei große Räume, zusätzlich sind eine Küche und ein separates WC vorhanden. Das ehemalige Gäste-WC könnte mit geringem Aufwand in ein geräumiges Bad umgewandelt werden.
Das Gebäude ist großteils unterkellert. Hier befinden sich der ehemalige Weinkeller und das Flaschenlager. Der Keller ist zentral sowie von außen, über die 20 m² große Veranda, begehbar.
Beheizt wird mittels Kachelöfen und Einzelofen. Zusätzlich könnte der Dachstuhl angehoben und ausgebaut werden. Dieses Vorhaben wurde bereits mit der Gemeinde besprochen.
Der unverbaubare, traumhafte Panoramablick über die südburgenländischen Hügellandschaften lässt alle Sorgen vergessen und lädt dazu ein die Seele bei einem Gläschen Wein baumeln zu lassen.
Ca. 1.000 m² Weinfelder, direkt am Haus angrenzend, sind in diesem Angebot ebenfalls enthalten!
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 427520

Anbieter:

Cornelia Flunger

PlanetHome Immobilien GmbH

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Logo Makler

Dietrichgasse 27/3. OG
1030 Wien
www.planethome.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
162 m²
Grundstücksfläche m²
1.970 m²
Schlafzimmer
1
Terrasse
2
Kellerfläche m²
77,80 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Dielenboden
ja
Ofen
ja
Alternative Heizung
ja
Möbliert
Voll
Wintergarten
ja
DV-Verkabelung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Gültig bis
18.03.2024
Energieverbrauchkennwert
131
Primärenergieträger
Holz
Ausstelldatum
2014-03-19
Gebäudeart
wohn
FGEE-Wert
3,56
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Herr Frau
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