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7535 Rauchwart, Großzügige Liegenschaft mit viel Potential

Haus kaufen in 7535 Rauchwart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
326 m2
Zimmer
3
PLZ
7535
Ort
Rauchwart

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft in der Nähe der Therme Stegersbach in der Größe von

5.547 m² mit einem Einfamilienhaus, einem alten Bauernhaus, einem Nebengebäude

mit einer Doppelgarage und einem Holzlagerraum, einem Gartenhaus und vier

Brunnen ist ab sofort zu kaufen.

Das Grundstück liegt im Bauland/Dorfgebiet und ist zur Gänze eingefriedet.

Durch die Ortsrandlage inmittten von Grünland und Wald

bietet diese Liegenschaft die idealen Voraussetzungen für Eigenversorgung

und Kleintierhaltung, weiters wäre durch die vorhandenen Gebäude auch

eine Pferdehaltung möglich.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Gebäude zur Verfügung:

-     Einfamilienhaus:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, separates WC, Badezimmer  mit Wanne,

großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Kinderzimmer

Keller: Garage, Heizraum, Brunnenstube, Waschküche mit einem WC, Werkstatt und ein Lagerraum.

Das Haus wird mit einem Festbrennstoffkessel beheizt, das Warmwasser kann sowohl

mit der Heizung, als auch mit einer Luftwärmepumpe bereitgestellt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über den hauseigenen Brunnen mit sehr guter

Wasserqualität.

-    Nebengebäude:

Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, Holzlagerraum, überdachtes Holzlager.

-   Gartenhaus:

Als kleines Jagdhaus mit Schlafgelegenheit ausgebaut

-   Bauernhaus:

Altes Bauernhaus mit kleiner Terrasse, Veranda, Wohnküche, Schlafraum und

einem Wohnzimmer. An das Haus angebaut ist der ehemalige Stall, der als

Lagerraum genutzt wurde. Daran anschließend befindet sich ein großer

Stadl, der ebenfalls als Lagerraum genutzt wurde.

-   Brunnen:

Auf dem Grundstück befinden sich drei Brunnen, die alle noch

funktionsfähig sind.

Die Gemeinde Rauchwart ist durch den wunderschönen Badesee sehr gekannt.

Durch die Nähe zu Stegersbach ist eine sehr gute Infrastruktur und

Nahversorgung gegeben.

Hier wird Ihnen eine Liegenschaft zum Kauf angeboten, die so viele Möglichkeiten

der Nutzung bietet, dass Sie sich nur bei einer Besichtigung von den Vorzügen

ein Bild machen können.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 776764

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Nutzfläche m²
326 m²
Gesamtfläche m²
326 m²
Grundstücksfläche m²
5.547 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
85 m²
Stellplätze
5
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Kohleheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-05
HWB-Wert
255.23
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.41
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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