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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - in Sonnenlage mit viel Grund

Mehrfamilienhaus kaufen in 7540 Güssing, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 338.000,00
Fläche
350 m2
Zimmer
13
PLZ
7540
Ort
Güssing

Beschreibung & Informationen

Entdecken Sie Plätze und Räume in "REAL TIME" - so als wären Sie da!https://my.matterport.com/show/?m=qY5KN7reJCh

 

Dieses Haus befindet sich nur wenige Minuten von Güssing entfernt in absoluter Ruhelage. Es wurde bis dato als Einfamilien- und gleichzeitig als Gästehaus (unter einem Dach) verwendet.  Der Wohnbereich unterteilt sich in Erd- und Obergeschoss wie folgt:

EG:  Vorraum, Garderoberaum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit einem sehr modernen Kachelofen als Wärmespender in der kalten Jahreszeit,  2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und separates  WC; vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die unterdachte Terrasse.

OG:  Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, 1 WC, Badzimmer mit Dusche und WC, Abstellraum.

Im Keller befindet sich der Heizraum, 2 weitere große Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie der große Wellnessbereich ausgestattet mit Ruheraum, Infrarotkabine, Solarium, Whirlpool, Sauna, 2 Duschen und 1 WC.

Das Gästehaus, das mit sehr viel Liebe und Kreativität geführt wurde, verfügt über einen separaten Eingang und  4 Doppelzimmer.  Die Zimmer sind individuell aber sehr geschmackvoll eingerichtet und haben jeweils einen Garderoberaum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Die Vermietung der Zimmer erfolgte über das ganze Jahr hinweg. Aufgrund des steigenden Tourismus im Südburgenland in den letzten Jahren konnte auch die Zahl der Nächtigungen wesentlich gesteigert werden. Bei größerer Auslastung wurden zusätzlich Zimmer im Keller sowie im Dachgeschoss vermietet. Das Gästehaus hat einen separaten Zugang zum Wellnessbereich.

Der neue Besitzer kann das Gästehaus  als Pension weiter führen, aufgrund der Größe sind aber viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben (z.B. Arztpraxis, Praxis für Physiotherapie, Massagestudio, Büroräume, Kunstatelier, etc.).

Beheizt wird das Haus über Radiatoren mit Fernwärme (im Erdgeschoss befindlichen Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung).  Alle Fenster haben als Sonnenschutz entweder Rollos oder pflegeleichte Alu-Fensterläden.

Öffentlicher Verkehr, Kindergarten sowie Volksschule ist vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Kulturzentren, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind im ca. 6 km entfernten Güssing. In die Thermenregion Stegersbach sind es rund 15 Min., nach Oberwart 30 Min.

 

Energieausweis in Bearbeitung

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 734406

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Güssing

Kosten

Kaufpreis
338.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6

Merkmale

Wohnfläche m²
350 m²
Nutzfläche m²
525 m²
Grundstücksfläche m²
2.341 m²
Badezimmer
7
WC
9
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
72 m²
Kellerfläche m²
175 m²
Stellplätze
6
Baujahr
1996
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
71.4
FGEE-Wert
1.06
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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