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Landhaus kaufen in 7542 Güssing / Steingraben, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.600.000,00
Fläche
626 m2
Zimmer
14
PLZ
7542
Ort
Güssing / Steingraben

Beschreibung & Informationen

In einer der schönsten Gegenden von Österreich kommt dieser wunderbar ausgebaute Landsitz in den Verkauf. Der vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail sanierte Hof, verfügt über ein repräsentatives Haupthaus, sowie einen Gästetrakt. Die insgesamt drei Suiten bieten reichlich Platz für die gesamte Familie und deren Gäste. Das Haupthaus betritt man über eine ländliche Sommerküche, an die ein großer Familientisch mit Platz für gut zwölf Personen anschließt. Die offen gestaltete Küche, samt Galerie, bildet das Herzstück dieser Ebene. Der kuschelige Wohnbereich, sowie das großzügige Esszimmer, schließen direkt an die Küche an. Ein besonderes Highlight bildet die Bibliothek mit offenem Kamin. Eine zusätzliche Einliegerwohnung, ein Kunstatelier, sowie ein Weinkeller, runden das reichliche Platzangebot dieser ersten Wohnebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich unter anderem die Master-Suite befindet. Diese verfügt, neben dem Schlafzimmer, auch über ein zweites Wohnzimmer, zwei Garderoben, sowie ein Tageslichtsbad mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche. Um dem Ausdruck Großzügigkeit Genüge zu tun, gibt es auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer. Ein angrenzender Dachboden könnte bei Platzmangel zudem noch ausgebaut werden. Im rechten Trakt dieses Arkadenhofes befindet sich das Gästehaus mit drei, je ca. 52 m2 großen, Suiten. Jede davon mit Schlafraum, Bad und Wohnküche. Für die Gäste stehen zudem ein Frühstücksraum im Wintergarten, sowie zahlreiche Sonnenterrassen zur Verfügung. Inmitten des Gartens, mit Altbaumbestand und Blumenbeeten, befindet sich der Pool samt Sonnenterrasse und Poolhaus. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 741754

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Preis Info
Jährliche Nebenkosten (gerundet): € 9.450,-
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
626 m²
Nutzfläche m²
996 m²
Grundstücksfläche m²
21.012 m²
Badezimmer
5
WC
6
Stellplätze
5
Zustand
Neuwertig
Distanz zu Kindergarten km
2,70
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
2,75
Distanz zu Autobahn km
7,63
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Steinboden
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Terrakottaboden
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Fußbodenheizung
ja
Solarwärme
ja
Wärmepumpe
ja
Pelletheizung
ja
Holzheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Wellnessbereich
ja
Unterkellert
Teil
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2020-02-20
Jahrgang
2008
HWB-Wert
87.00
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Herr Frau
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