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Großes Einfamilienhaus, mehrere Wohneinheiten möglich, große Terrasse, keine Gartenarbeit, laufend renoviert

Einfamilienhaus kaufen in 7031 Krensdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
7
PLZ
7031
Ort
Krensdorf

Beschreibung & Informationen

Hier können Sie nicht nur mit Ihrer Familie wohnen, sonder auch arbeiten! Oder Sie bauen das Haus zu mehreren Wohnungen um (Plan bereits vorhanden).

Dieses laufend renovierte Haus befindet sich in Krensdorf und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie das Erdgeschoß als Praxis oder Geschäftslokal und wohnen Sie im Obergeschoß! Nutzen Sie die gesamte Fläche als Wohnraum für sich und Ihre Famile!

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Liegenschaft sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoß – ehemals Gastlokal, aktuell Geschäfsräume - finden Sie eine großzügige Fläche von rund 120m², ein Zimmer mit 20m² sanitäre Anlagen (3 WC), den Heizraum, ein Lager, sowie ein großer Stadl, welcher sehr gut zu einer Garage umgebaut werden kann. Hier gelangen Sie auf die sehr schöne und große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Bar.

Im Obergeschoß befindet sich die Wohnung mit großem Vorraum, eine große Wohnküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, ein Abstellraum/Waschküche und ein WC mit Fenster.

Beheizt wird das Objekt Infrarotheizungspanelen (geringe Investitionskosten, niedriger Energierverbrauch, keine Wartungskosten). Alternativ steht eine Holzzentralheizung zur Verfügung. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage bezogen.

Ihr Auto parken Sie direkt vor dem Haus, im Hof oder nutzen den Stadl zum Umbau zu einer Garage.

Krensdorf liegt nur wenige Minuten von Mattersburg, 15 Minuten von Wiener Neustadt und 40 Minuten von Wien entfernt. Eingebettet zwischen den Höhen des Rosalien- und Leithagebirge bieten sich hier viele Ausflugsziele und Radwanderwege.

Sie haben Ihr neues Zu Hause gefunden und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 531551

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
80 €
Betriebskosten netto
80 €
Monatliche Kosten brutto
80 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Gesamtfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
522 m²
Sonstige Fläche
100
Badezimmer
1
WC
3
Stellplätze
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten!

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
75.29
HWB-Wert
75.29
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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