Das kann was...

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt. Gleichermaßen für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant.

Es gibt 2 getrennte Wohneinheiten, die man "mit etwas Schwung" wieder zu 1 Wohneinheit verbinden könnte.

Aktuell gibt es 2 getrennte Wohneinheiten.
1x ca. 75m² = 2 Zimmer, Küche Bad und Vorraum (Frei)
1x ca. 80m² = 3 Zimmer, offene Wohnküche, Bad und Vorraum (derzeit vermietet bis Mai 2023; Mieter würde gern bleiben)

Jede Wohneinheit hat ein s.g. "Keller"-Abteil. Da das Haus nicht wirklich unterkellert ist, sind diese beiden Abteile ebenerdig, separat vom Innenhof her zu begehen. Zudem gibt es noch Nutzfläche in 2 weiteren Nebenräumen. Bspw. als Werkstatt o.ä. zu Nutzen.

Für 1 PKW gibt es einen Platz in der Garage. Weitere PKW finden Platz auf der Straße vor dem Haus.
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Wer Wulkaprodersdorf noch nicht kennt
Wulkaprodersdorf ist eine, m.E. sehr lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 1974 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich und zählt zum Siedlungsgebiet der burgenlandkroatischen Volksgruppe.
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Lage und Verkehrsanbindung:
• in 5 Minuten nach Eisenstadt (B50)
• in 30 Minuten nach Neusiedl(B50)
• in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße)
• in 20 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4)
• in 45 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3)
oder mit den Öffis ohne Umsteigen in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF; oder über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Empfehlung - schauen Sie sich unbedingt auch diese Liegenschaft an:
www.immo-company.at  O2100153726
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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