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Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

Haus kaufen in 7223 Sieggraben, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
222 m2
Zimmer
9
PLZ
7223
Ort
Sieggraben

Beschreibung & Informationen

Virtueller Rundgang im 3D-Format

Exklusiv bei DONAUIMMOBILIEN! Der virtuelle Rundgang durch Ihr Wunschobjekt im 3D-Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Internet-Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=GGhSER5odvu

 

Beschreibung

Dieses interessante Haus, im Häuserverbund gebaut, befindet sich im Ortszentrum der Naturpark-Gemeinde Sieggraben. Nach dem Eingang durch die große Hofeinfahrt, ist man von der riesigen, leicht ansteigenden Gartenfläche, mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, angenehm überrascht. Ebenso vom Haus, mit dem großen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht.

In Keller-, Erd- und Obergeschoß sind, einschließlich der großzügigen Wohnküche, insgesamt 9 Zimmer vorhanden. Das große Wohnzimmer im Obergeschoß besitzt einen rustikalen, offenen Kamin. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonne von Vormittag bis Abend.

Die wichtigsten Nutzräume sind der antike Weinkeller, der Heizraum und die Garage für 2 PKW.

Das Haus wurde mehrmals saniert. Der Dachboden wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Die Zentralheizung wird seit einigen Jahren mit Bio-Fernwärme befeuert. Der Holz-Zentralheizungsofen von davor, ist - z. B. in Notlagen - ebenfalls einsatzbereit. Das Haus befindet sich also in einem Zustand, bei welchem es - je nach Wunsch des Käufers - mit relativ geringem Aufwand sehr gut bezogen werden kann.

Der Ort Sieggraben hat die üblichen Einrichtungen einer kleinen Ortsgemeinde mit großem Gemeindegebiet. Die Grundversorgung ( Supermarkt, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Arzt ) ist komfortabel, nur wenige hundert Meter entfernt im Ort - das Weitere ( z. B. Neue Mittelschule und Gymnasium ) über die Bezirkshauptstadt Mattersburg ( nur 10 - 12 km entfernt ). Sieggraben ist ein Ort für Naturliebhaber, mit dem damit Verbundenen; seit 2006 Teil des Naturparks "Rosalia-Kogelberg".

Entfernungen

  • Mattersburg: 10 km, 10 min.
  • Eisenstadt: 28 km, 20 min.
  • Wr. Neustadt: 28 km, 20 min.
  • Wien: 65 km, 40 min.

 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 657405

Anbieter:

Ing. Raimund Ramsauer

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Burgenland
Regionaler Zusatz
Mattersburg

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Info
Der Kaufpreis ist inklusive dem Wohnbauförderungs-Darlehen.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
222 m²
Nutzfläche m²
88 m²
Grundstücksfläche m²
1.139 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Gartenfläche m²
898 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sogleich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-10
HWB-Wert
151
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.81
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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