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Reserviert - schriftliches Kaufanbot liegt vor- Charmantes Haus mit Garten, unterkellert, guter Zustand & sofort bewohnbar !

Einfamilienhaus kaufen in 7111 Parndorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 274.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
6
PLZ
7111
Ort
Parndorf

Beschreibung & Informationen

Vielleicht hat Ihre Suche ein Ende ?
Dieses wunderschöne Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das Haus wurde 1997 im burgenländischen Stil erbaut.
Im Jahr 2005 wurden weitere Zubauten wie eine Dachgaupe & zusätzliche Terrasse vorgenommen.
Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden laufend & ordentlich vorgenommen. Eine Terrassenüberdachung, ein Carport für 2 Fahrzeuge und ein Swimmingpool wurde in den letzen Jahren errichtet.

Hier kann der Urlaub beginnen; sei es in den jeweiligen Ferien, am Wochenende oder das ganze Jahr.

Die Flächen sind wie folgt:

EG ca. 63m² mit 2 Terrassen (ca.12m² überdacht, und ca. 8m² beschattet)
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit ansprechenden Holzboden, WC, Gästezimmer (derzeit als begehbarer Schrank genutzt)

DG ca. 57m² mit einem Balkon bzw. Terrasse von ca 8m²
- 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer

Keller ca. 63m² mit hohen Räumen
-Der Keller ist direkt vom Haus begehbar. Man findet einen kleinen Weinkeller, ein Fitness & Wellnessbereich mit einer funktionierenden Sauna. 1 Heizraum, zwei Abstellräume & ein eigener Aufgang zum Garten. Bei einigen Kellerwänden löst sich im unteren Wandbereich die Farbe, was jedoch in dieser Gegend durchaus üblich ist.

Der Garten ist ansprechend und nicht zu groß.

Alle Fenster verfügen über Rollläden & Gelsengitter.
Das Gebäude ist laut Einreichplan voll gedämmt (Keller,Wände & Dach. Details auf Anfrage)
Die Raumhöhen sind lt. ERP ca. 2,75m bis 2,95m.

Das Haus verfügt über eine praktische Elektroheizung im ganzen Haus und kann somit auch gut als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Im EG befindet sich ein schöner Schwedenofen mit dem das ganze EG gut geheizt werden kann.
Die gesamten Stromkosten inkl. Heizung beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 140 /Monat (inkl. Stückholz für den Wohnhzimmerofen).

Distanzen vom Haus:

Volksschule ca. 12min zu Fuß
Lebensmittelgeschäft ca. 15min zu Fuß
Bahnhof ca. 5min mit dem Auto.

Alle weiteren Details zur gemeinde finden Sie im Link anbei: http://www.gemeinde-parndorf.at

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 762571

Anbieter:

Mag. Philipp Sedlar, MBA

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lukas-von Hildebrandt-Gasse
Hausnummer
52
Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
274.000 €
Nebenkosten
82 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
182 m²
Grundstücksfläche m²
387 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Kellerfläche m²
62 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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