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Gepflegter,freistehender Bungalow auf großem Grund

Einfamilienhaus kaufen in 7142 Illmitz, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
5
PLZ
7142
Ort
Illmitz

Beschreibung & Informationen

Liebevoll gepflegter Bungalow mit einzigartigem Gewölbekeller im Ortskern von Illmitz.

Der große, uneinsichtige Garten bietet Altbaumbestand, Brunnen und vollautomatische Bewässerung (neuwertige Rainbird Anlage)

Das gehobene Dach in Doppeldeutscher Dachdeckung eignet sich hervorragend zum Dachausbau.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und erst 2008 wurden die Wasserleitungen, die Elektrik und das Hauptbadezimmer und WC erneuert.Beide haben Außenfenstern.

Das Haus bietet:
eine große, neuwertige Küche mit Speiß und kleinem, sonnigem Essplatz
helles, separates Esszimmer und Wohnzimmer,
1 großes Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer

Alle Räume sind zentral begehbar.

Direkt vom Wintergarten aus gelangen sie auf die einladende, überdachte Terrasse und ein weiteres (Gäste)zimmer mit eigenem kleinen Bad und WC.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei das starke Mauerwerk im Winter wie im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Energiekosten richten sich nach ihrem Verbrauch, die sonstigen Betriebskosten (Steuer, Kanal, Wasser und Müll) belaufen sich auf ca. 40,- monatl.

Im Gewölbekeller befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl, Wein-Vorratskeller, Lagerraum, Waschküche, Heizung und die Rainbird Bewässerungsanlage

Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs.

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Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 743348

Anbieter:

Jutta Bareis

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
38 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Grundstücksfläche m²
1.191 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1958
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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