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Schönes Wohnhaus mit Frühstückspension

Mehrfamilienhaus kaufen in 7142 Illmitz, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
152 m2
Zimmer
10
PLZ
7142
Ort
Illmitz

Beschreibung & Informationen

Frühstückspension im burgenländischen Seewinkel!

Diese symphatische und herzlich geführte Frühstückspension liegt in der idyllischen Seegemeinde Illmitz. Im Haupthaus ist die großzügige Eigentümerwohnung angeordnet - mit einem hellen Vorraum, Arbeitsraum, mit angrenzender Küche (mit Speis) und einladenden Essplatz. Das offene Wohnzimmer mit dem attraktiven Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Von der breiten Treppe ins OG übersieht man den Wohnbereich - wie eine Galerie - dort befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein luxeriöses, komfortables Bad mit WC. Klimaanlage. Eine überdachte Terrasse im OG bietet Erholung vom Alltag und man kann den freien Blick zum Himmel genießen.

Eine Einliegerwohnung im Haupthaus mit ca. 55 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafräumen, gemütliche Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, bietet Platz für Gäste - Verwandte - Kinder. Der Keller (ca. 76 m²) beherbergt die Gaszentralheizung, einen Hobbyraum, sowie einen Sportraum, wo man ungestört den Fitnessaktivitäten nachgehen kann.

Die 5 komfortablen Gästezimmer sind im Nebentrakt untergebracht und sind mit Bad - Dusche - WC, Klimaanlage, Kühlschrank, Safe, Flat-TV, W-Lan, modernst ausgestattet. Der Frühstücksraum ist im selben Bautrakt vorhanden. Ein gemütliches, rustikales Kellerstüberl steht den Gästen für Feierlichkeiten, Unterhaltungen und für Verkostungen jeglicher Art zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die Waschküche, der Saunabereich mit Dusche und WC. Weiter gehts in den ehemaligen Weinkeller, welcher auf einen neuen Betätigungsbereich wartet (ca. 116 m²). An der rückwärtigen Grundstücksgrenze befindet sich eine Einstellhalle (ca. 130 m²), wo genügend Platz für Sammler bzw. PKW Garagen ist.

Der einladende Garten mit dem offenen Pavillon ist für Kartenspieler und Genußachterl prädestiniert. Der perfekte Zustand ermöglich eine nahtlose Weiterführung des Betriebes. Willkommen im neuen Heim!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. 0650/88 67 241 oder 050/450-250
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Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 768822

Anbieter:

Hubert Kudernatsch MSc

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
6

Merkmale

Wohnfläche m²
152 m²
Nutzfläche m²
430 m²
Grundstücksfläche m²
844 m²
Stellplätze
7
Baujahr
ca. 1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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